مطالبی که در این مقاله می‌خوانید
وام خرید مسکن همانطور که از نام آن مشخص است تسهیلاتی است که به عنوان کمک برای خرید خانه به زوجین و حتی افراد مجرد پرداخت می شود. تمام شهروندانی هیچ سند ملکی به نام شان نیست و برای بار اول اقدام به خرید مسکن می کنند می توانند این وام را از بانک مسکن دریافت کنند.
در حال حاضر، بانک مسکن آن را به دو شکل وام مسکن یکم و وام اوراق پرداخت می کند اما با وجود اینکه مبلغ تسهیلات مسکن طی چند سال اخیر افزایش قابل توجهی داشته نتوانسته تورمی که در بازار مسکن وجود دارد را پوشش دهد و در حال حاضر بسیاری از افراد حتی با گرفتن این تسهیلات نیز نمی توانند برای خرید خانه اقدام کنند.
مهمترین دغدغه مستاجرین و زوجینی که نمی توانند پول کافی برای خرید خانه را جور کنند این است که چه راهکارها و روش های دیگری برای تامین بودجه خرید مسکن وجود دارد؟ آیا به جز وام مسکن می توان از موسسات دیگر وامی برای خرید خانه گرفت که نیازی به ضامن و سپرده نداشته باشد؟
خوشبختانه پاسخ این سوالات مثبت است و ما در این مقاله قصد داریم علاوه بر معرفی وامی که بانک مسکن برای خرید خانه پرداخت می کند، وام طلا را به عنوان یک روش مطمئن و راحت به شما معرفی کنیم. این تسهیلات را می توانید با ضمانت گذاشتن طلاهای خود بدون نیاز به هیچگونه ضامن یا سپرده ای وام فوری دریافت کنید.
وام خرید مسکن بگیریم یا وام طلا ؟!
همانطور که بیان شد وام خرید مسکن مربوط به بانک مسکن به دو شکل وام یکم و وام اوراق پرداخت می شود. وام یکم به کسانی تعلق می گیرند که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده خواهند کرد و متقاضی باید در بانک مسکن سپرده گذاری کند و منظور از وام اوراق بانک مسکن تسهیلاتی است که متقاضیان آن، پس انداز کافی ندارند و یا نمی توانند سپرده جدیدی افتتاح کنند و ۱۲ ماه در صف انتظار بمانند.
خبر خوبی که برای خریداران مسکن داریم این است که برای دریافت وام طلا هیچگونه محدودیتی برای افراد در نظر گرفته نمی شود و همه کسانی که نزد خود طلا و جواهرات دارند می توانند با ضمانت گذاشتن آن و بدون نیاز به سپرده گذاری قبلی و ارائه هرگونه و چک و سفته در سریع ترین زمان ممکن معادل نرخ روز طلای خود، پول نقد دریافت کنند و همچنان مالک طلای خود باقی بمانند.
مقایسه شرایط دریافت وام مسکن و وام طلا
جهت دریافت وام مسکن باید ۱۸ سال تمام سن شخص متقاضی باشد و مبلغ درآمد خالص او در فیش حقوقی باید به اندازه‌ای باشد که بانک مطمئن شود توانایی بازپرداخت اقساط را دارد.
در صورتی که جهت دریافت و بازپرداخت وام طلا از بانک ها و به خصوص از موسسه رادوین گلد چنین شرایطی در نظر گرفته نشده است و راحت تر وام به مشتریان پرداخت می شود.
از دیگر شرایط دریافت وام مسکن این است که تنها افرادی می توانند جهت دریافت اقدام کنند که قبلاً برای این کار اقدام نکرده باشند یعنی وام مسکن، برای وام اولی ها بوده و کسانی که می خواهند برای بار دوم یا چندم از این وام بهره ببرند حتماً باید از طریق خرید اوراق برای دریافت وام مسکن اقدام نمایند.این در صورتی است که هر شخص می تواند چندین بار وام طلا را از موسسه ما دریافت و پرداخت نماید.
شرط دیگر دریافت وام مسکن از بانک های مختلف از جمله بانک مسکن، این است که باید از تاریخ جواز خانه‌ای که متقاضی برای خرید انتخاب می کند کمتر از ۲۵ سال گذشته باشد و ارزش ریالی ملک به اندازه ۸۰ درصد از مبلغ وام باشد اما این شرط برای موسسه رادوین گلد معنا و مفهومی ندارد و افراد می توانند با دریافت وام طلا به راحتی صاحب خانه شوند.
برای دریافت وام مسکن چه مدارکی لازم است؟
اگر می خواهید برای خرید خانه از بانک مسکن وام دریافت کنید به مدارک بسیاری از جمله موارد زیر نیاز دارید:
- کارت حساب یا اوراق حق تقدم
- اصل کپی و معاویه نامه همراه با کد رای گیری
- اصل و کپی صفحات سند و اصل و کپی از پنجاق( اگر ملک نوساز است ارائه تقسیم نامه جایگزین بنچاق الزامی است)
- اصل و کپی صورت مجلس تفکیکی اما اگر سند متعلق به آپارتمان باشد لازم نیست.
- اصل و کپی تمام پروانه های ساخت اعم از تخریب و نوسازی تا تغییر نقشه و…
- سند ملکی مورد خریداری٫ اداری کد پستی
- اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار/ خریداران، فروشنده یا فروشندگان
- اصل و کپی وکالت‌نامه فروش به انضمام صفحات شناسنامه موکل و اصل کپی کارت ملی و شناسنامه وکیل در صورتی که ملک توسط وکیل شخص به فروش می رسد.
- گواهی اشتغال متقاضی تسهیلات
- افتتاح حساب قرض الحسنه به نام خریدار
این در صورتی است که اگر بخواهید از طریق وام طلا اقدام به دریافت وام برای خرید مسکن کنید به خصوص اگر از موسسه ما باشد نیازی به این همه کاغذ بازی نیست و تنها می توانید با ضمانت گذاشتن طلاهای خود و کپی از کارت ملی و شناسنامه و بستن قرارداد رسمی با موسسه وام مورد نظر خود را در سریع ترین زمان ممکن دریافت کرده و در زمان مقرر اقدام به خرید مسکن کنید.
همچنین اگر بعد از دریافت وام مسکن همچنان با کمبود بودجه مواجه هستید و به علت نداشتن پول نقد کافی نمی توانید خانه دلخواه تان را خریداری کنید، به راحتی می توانید این کمبود را با گرفتن وام طلا جبران کنید.
جمع‌بندی
در این مقاله به بررسی وام خرید مسکن پرداختیم و مدارک لازم جهت دریافت این تسهیلات و وام طلا و شرایط این دو را بررسی کردیم. در پایان لازم است بدانید که جهت دریافت وام مسکن از بانک ها شما نیاز به ضامن رسمی دارید این در صورتی است که اگر بخواهید جهت خرید مسکن وام طلا از موسسه رادوین گلد دریافت کنید تنها ضامن شما طلاهای شما خواهند بود که آن هم پس از پرداخت قسط های وام، به شما بازگشت داده می شوند.